Ce simulateur de rendement locatif en Algérie compare une location longue durée et une location saisonnière. Il calcule le rendement brut, le rendement net, le revenu après fiscalité, le cash-flow après crédit, la rentabilité des fonds propres et le taux d’occupation minimal. Il permet ainsi de tester un appartement à Alger, Oran, Béjaïa, Annaba ou […]
Ce simulateur du coût total d’un achat immobilier en Algérie additionne le prix du bien, les droits, la publicité foncière, les honoraires du notaire, la commission d’agence, les frais bancaires, les travaux, les déplacements et le coût du crédit. Il permet à un acheteur vivant en Algérie, en France ou au Canada de distinguer le […]
Oui, un Algérien vivant à l’étranger peut être couvert par une assurance emprunteur pour financer un bien immobilier en Algérie, dès lors que la banque accepte son dossier et que l’assureur accepte le risque. Dans les offres publiées par plusieurs banques algériennes, la couverture demandée porte surtout sur le décès et l’invalidité absolue et définitive […]
Fiscalité internationale La fiscalité Canada–Algérie dépend d’abord de votre résidence fiscale, pas de votre nationalité ni du pays où se trouve votre compte bancaire. Un résident du Canada doit en principe déclarer ses revenus mondiaux, notamment un loyer, des intérêts ou un gain provenant d’Algérie. L’Algérie peut parallèlement imposer le revenu d’un immeuble situé sur […]
Louer un appartement en Algérie depuis l’étranger ne se résume pas à publier une annonce et à demander à un proche d’encaisser les loyers. Pour qu’une location reste maîtrisable depuis la France, le Canada, la Belgique ou la Suisse, il faut construire une chaîne de preuves et de responsabilités : titre de propriété vérifié, mandataire […]
Le prix annoncé d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain en Algérie ne correspond presque jamais à la somme qu’il faut réellement mobiliser. Entre l’acte, l’intermédiation, les contrôles juridiques et techniques, la banque, les travaux, la mise en service du logement et les dépenses de la première année, un achat apparemment accessible peut dépasser la […]
Oui, une personne installée en Belgique peut acheter un appartement, une maison ou un terrain en Algérie, mais la sécurité du projet dépend moins de la distance que de la cohérence entre le titre, le paiement et les déclarations. Pour un Algérien ou un binational, l’achat doit être préparé avec un notaire algérien, un compte […]
Rapatrier les bénéfices et dividendes d’une entreprise algérienne vers la France est légal, mais le transfert n’est ni automatique ni assimilable à un simple virement personnel. La société doit d’abord clôturer ses comptes, déterminer un bénéfice distribuable, payer l’IBS (impôt sur les bénéfices des sociétés), faire approuver les comptes et voter la distribution. Elle doit […]
Le bon choix entre auto-entrepreneur, EURL et SARL en Algérie dépend d’abord de votre résidence, de l’activité et de la manière dont vous voulez développer le projet. Le statut d’auto-entrepreneur convient surtout à une personne physique résidant en Algérie, exerçant seule une activité figurant dans la liste officielle et réalisant un chiffre d’affaires annuel ne […]
Vendre un bien immobilier en Algérie suppose de vérifier le titre, de signer un acte authentique, de calculer l’IRG sur la plus-value et de déposer la déclaration série G n°17 dans les 30 jours. Le taux algérien est de 15 % sur la plus-value imposable, et non sur le prix total. Depuis 2026, lorsque le […]
