La vente sur plan — appelée VSP en Algérie ou VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) en droit français — est devenue le mode d’achat dominant dans la promotion immobilière algérienne. Le principe est simple : vous achetez un logement avant ou pendant sa construction, à un prix inférieur de 10 à 20 % par […]
Acheter un appartement neuf chez un promoteur en Algérie quand on vit en France ou au Canada est tout à fait possible — mais chaque étape suit un ordre précis qu’il ne faut pas brûler. De la recherche du bien à l’obtention du livret foncier, en passant par la vérification du promoteur, l’établissement de la […]
En 2026, 60 à 70 % des ventes de logements haut standing à Alger et Oran sont réalisées par des acheteurs de la diaspora algérienne. Ce chiffre, rapporté par Lamacta Immobilier, résume à lui seul l’importance du marché de la promotion immobilière en Algérie pour les Algériens résidant en France, au Canada et en Europe. […]
Vous vivez en France ou au Canada et vous souhaitez acheter, vendre ou gérer un bien immobilier en Algérie sans pouvoir vous y rendre ? La procuration immobilière, établie au consulat d’Algérie, est le document juridique qui permet à un mandataire de confiance d’agir en votre nom — signer un compromis de vente, passer devant […]
La location courte durée via Airbnb et Booking.com est en plein essor en Algérie. Pour la diaspora algérienne en France et au Canada, c’est une stratégie d’investissement qui cumule deux avantages : générer des revenus locatifs supérieurs à la location classique (jusqu’à 2 à 3 fois plus) tout en conservant l’usage personnel du bien pendant […]
Sommaire Résumé — fiscalité immobilière Algérie propriétaires non-résidents Introduction : ce que tout propriétaire algérien doit savoir Les trois taxes immobilières en Algérie La taxe d’habitation : fonctionnement et tarifs La taxe foncière : qui paie, combien, comment Comment calculer sa taxe foncière en Algérie Les exonérations de taxe foncière La réforme de la taxe […]
Sommaire Résumé — permis de construire Algérie 2026 Introduction : construire en Algérie sans permis, c’est construire sur du sable Le cadre légal : les textes qui régissent le permis de construire Qui doit obtenir un permis de construire ? Avant tout : le certificat d’urbanisme Les trois dossiers à constituer Le dossier administratif Le […]
Sommaire Résumé — l’essentiel en un coup d’œil Introduction : l’immobilier québécois, une priorité pour la diaspora algérienne Êtes-vous autorisé à acheter ? Le statut d’immigration fait tout La loi sur l’interdiction d’achat pour les non-Canadiens (2023-2027) Mise de fonds : combien faut-il prévoir ? Les programmes spéciaux pour nouveaux arrivants Obtenir un prêt hypothécaire […]
Sommaire Résumé — les chiffres clés Introduction : le rêve de la diaspora et ses réalités Étape 1 — Le terrain : le fondement de tout Étape 2 — Le permis de construire Étape 3 — L’architecte : votre allié indispensable Étape 4 — Choisir son entrepreneur et ses artisans Budget réel de construction au […]
Sommaire Résumé — les loyers en Algérie en un coup d’œil Introduction : un marché locatif en mutation Prix des loyers par ville en 2026 Prix par type de logement (F1, F2, F3, F4, F5) Louer à Alger : prix par quartier Louer à Oran : prix et quartiers Louer à Constantine et dans les […]
