Oui, un Algérien vivant à l’étranger peut être couvert par une assurance emprunteur pour financer un bien immobilier en Algérie, dès lors que la banque accepte son dossier et que l’assureur accepte le risque. Dans les offres publiées par plusieurs banques algériennes, la couverture demandée porte surtout sur le décès et l’invalidité absolue et définitive […]
Réponse immédiate : acheter un bien sans livret foncier en Algérie n’est ni automatiquement impossible, ni automatiquement sûr. L’expression « sans livret » recouvre des situations juridiquement très différentes : livret physique perdu alors que le droit est publié, titre ancien encore vérifiable, appartement dont l’individualisation n’est pas achevée, succession non régularisée, terrain situé hors […]
Fiscalité internationale La fiscalité Canada–Algérie dépend d’abord de votre résidence fiscale, pas de votre nationalité ni du pays où se trouve votre compte bancaire. Un résident du Canada doit en principe déclarer ses revenus mondiaux, notamment un loyer, des intérêts ou un gain provenant d’Algérie. L’Algérie peut parallèlement imposer le revenu d’un immeuble situé sur […]
Louer un appartement en Algérie depuis l’étranger ne se résume pas à publier une annonce et à demander à un proche d’encaisser les loyers. Pour qu’une location reste maîtrisable depuis la France, le Canada, la Belgique ou la Suisse, il faut construire une chaîne de preuves et de responsabilités : titre de propriété vérifié, mandataire […]
Choisir entre Alger, Oran, Béjaïa et Constantine pour revenir vivre en Algérie avec des enfants ne consiste pas à élire la « plus belle » ville. Une famille doit pouvoir y maintenir ses revenus, scolariser chaque enfant, accéder aux soins dont elle a réellement besoin et répéter chaque semaine des trajets soutenables. La meilleure ville […]
Le prix annoncé d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain en Algérie ne correspond presque jamais à la somme qu’il faut réellement mobiliser. Entre l’acte, l’intermédiation, les contrôles juridiques et techniques, la banque, les travaux, la mise en service du logement et les dépenses de la première année, un achat apparemment accessible peut dépasser la […]
Louer un logement en Algérie depuis la France est possible, mais la distance inverse l’ordre habituel des précautions. Il ne faut pas commencer par verser une « réservation » pour conserver une annonce : il faut d’abord identifier le propriétaire ou l’agent, relier cette personne au logement, visiter le bien en direct, arrêter les conditions […]
Quel budget mensuel prévoir pour sa retraite en Algérie ? Le bon budget de retraite en Algérie n’est pas un montant universel en euros ou en dinars. C’est la somme de vos dépenses courantes, des charges annuelles divisées par douze, des réserves destinées à la santé, au logement et au véhicule, des voyages, de l’aide familiale […]
Comment protéger un appartement vide en Algérie quand on vit à l’étranger ? Un logement vacant en Algérie appartenant à un membre de la diaspora doit être géré comme un bien actif, même lorsqu’il n’est occupé que quelques semaines par an. Avant une longue absence, il faut déclarer à l’assureur l’usage réel du logement et sa […]
Oui, une personne installée en Belgique peut acheter un appartement, une maison ou un terrain en Algérie, mais la sécurité du projet dépend moins de la distance que de la cohérence entre le titre, le paiement et les déclarations. Pour un Algérien ou un binational, l’achat doit être préparé avec un notaire algérien, un compte […]
