Ce simulateur de rendement locatif en Algérie compare une location longue durée et une location saisonnière. Il calcule le rendement brut, le rendement net, le revenu après fiscalité, le cash-flow après crédit, la rentabilité des fonds propres et le taux d’occupation minimal. Il permet ainsi de tester un appartement à Alger, Oran, Béjaïa, Annaba ou […]
Ce simulateur du coût total d’un achat immobilier en Algérie additionne le prix du bien, les droits, la publicité foncière, les honoraires du notaire, la commission d’agence, les frais bancaires, les travaux, les déplacements et le coût du crédit. Il permet à un acheteur vivant en Algérie, en France ou au Canada de distinguer le […]
Retourner vivre en Algérie à la retraite oblige à reconstruire sa protection santé avant le déménagement. La pension française, la pension CNR, la nationalité et le pays quitté ne suffisent pas, pris isolément, à déterminer qui paiera les soins. Pour un retraité venant de France, la convention franco-algérienne peut permettre une inscription auprès de la […]
Vendre un bien hérité en Algérie depuis l’étranger est possible sans que tous les héritiers se déplacent, mais la vente ne commence pas par la recherche d’un acheteur. Il faut d’abord établir la qualité des héritiers, vérifier le titre immobilier, régulariser l’indivision, faire accepter une procuration spéciale par le notaire, calculer la fiscalité algérienne et […]
Choisir parmi les écoles privées et internationales en Algérie ne consiste pas seulement à comparer un prix annuel. Une famille doit d’abord identifier le programme réellement enseigné, le diplôme préparé, le statut officiel de l’établissement, la langue de travail, les villes couvertes, les conditions d’admission et la facilité d’un futur retour vers la France, le […]
Toucher une pension de la CNR en France ou au Canada est possible dans certaines configurations, mais il faut séparer quatre questions que l’on confond souvent : avez-vous acquis un droit à retraite en Algérie, votre pension a-t-elle été liquidée, sur quel compte la Caisse nationale des retraites accepte-t-elle de la verser, et pouvez-vous ensuite […]
Pour la majorité des membres de la diaspora algérienne, le montage le plus utile n’est pas de choisir un seul compte, mais d’associer un compte en dinars et un compte en devises. Le compte en dinars sert aux dépenses en Algérie : carte CIB, virements locaux, factures, taxes, loyers et retraits en monnaie nationale. Le […]
Fiscalité internationale La fiscalité Canada–Algérie dépend d’abord de votre résidence fiscale, pas de votre nationalité ni du pays où se trouve votre compte bancaire. Un résident du Canada doit en principe déclarer ses revenus mondiaux, notamment un loyer, des intérêts ou un gain provenant d’Algérie. L’Algérie peut parallèlement imposer le revenu d’un immeuble situé sur […]
Banque et transferts Pour transférer de l’argent du Canada vers l’Algérie, ne choisissez pas un service sur la seule promesse de « 0 $ de frais ». Comparez, pour un même montant en dollars canadiens, le nombre exact de dinars reçus, le mode de remise réellement utilisable en Algérie, le délai annoncé et les éventuels […]
Citoyenneté canadienne Un Algérien ne devient pas citoyen canadien dès qu’il obtient la résidence permanente, ni parce qu’il épouse une Canadienne ou un Canadien. Pour une demande adulte ordinaire, il faut notamment conserver le statut de résident permanent, totaliser au moins 1 095 jours de présence effective sur les cinq années admissibles, dont au moins […]
