Déclarer bien immobilier à l’étranger en Belgique : cas de l’Algérie

Déclarer un bien immobilier à l’étranger en Belgique : le cas de l’Algérie

Dzaïr Zoom / 2 heures
16 août 2026

Vous vivez en Belgique et possédez un appartement, une maison, un local ou un terrain en Algérie ? Le bien doit en principe être signalé au SPF Finances et apparaître dans votre déclaration fiscale belge. Déclarer un bien immobilier à l’étranger en Belgique ne consiste pas à reprendre simplement sa valeur algérienne ou le loyer encaissé : l’administration belge attribue au bien un revenu cadastral belge, qui sert ensuite de base à la déclaration.

L’Algérie conserve parallèlement le droit d’imposer les revenus de l’immeuble situé sur son territoire. La convention fiscale Belgique–Algérie évite alors la double imposition par une exonération en Belgique avec réserve de progressivité. Le revenu immobilier n’est donc pas nécessairement taxé une seconde fois en Belgique, mais il peut augmenter le taux appliqué à vos autres revenus imposables belges.

Règles vérifiées le 16 août 2026 auprès du SPF Finances et du texte de la convention Belgique–Algérie. Les codes mentionnés correspondent aux règles et formulaires publiés pour les déclarations actuelles ; vérifiez toujours l’exercice d’imposition concerné dans MyMinfin.

Déclarer un bien immobilier à l’étranger en Belgique : qui est concerné ?

Le SPF Finances demande aux résidents belges de déclarer leurs revenus mondiaux et les biens immobiliers qu’ils possèdent à l’étranger. La règle vise notamment les propriétaires, usufruitiers, possesseurs, emphytéotes, superficiaires et titulaires d’un droit réel étranger comparable.

Un appartement familial à Alger, une maison à Oran, une villa en Kabylie, un local commercial, un terrain ou une quote-part successorale peuvent donc entrer dans le champ de la déclaration belge. Le fait que le bien n’ait jamais produit de loyer n’écarte pas automatiquement l’obligation.

Cette obligation est indépendante de celle applicable à vos comptes. Si vous conservez aussi un compte bancaire algérien, le guide consacré à la manière de déclarer un compte à l’étranger en Belgique traite séparément le PCC, les intérêts et la déclaration fiscale du compte.

Revenu cadastral étranger : pourquoi la Belgique attribue un RC à votre bien en Algérie

Depuis la réforme belge de la fiscalité immobilière étrangère, les biens situés à l’étranger reçoivent eux aussi un revenu cadastral belge. Ce RC n’est pas le loyer réellement perçu. Il s’agit d’une valeur fiscale fictive comparable à celle utilisée pour les immeubles belges.

Le SPF Finances définit le revenu cadastral comme le revenu locatif annuel net théorique que le bien aurait pu produire en 1975. Cette référence historique explique pourquoi le chiffre final peut paraître très éloigné de la valeur actuelle du logement ou de son loyer algérien.

Ne cherchez pas à inventer vous-même un « revenu cadastral algérien ». Vous fournissez au SPF Finances les données du bien ; c’est l’administration belge qui attribue officiellement le RC à utiliser dans votre déclaration.

Comment déclarer votre bien algérien dans MyMinfin

Le SPF Finances permet de déclarer le bien directement dans MyMinfin. La procédure actuelle est accessible depuis la rubrique consacrée aux données immobilières.

Connectez-vous à MyMinfin.
Dans « Mon habitation et mes biens immobiliers », ouvrez « Consulter mes données immobilières ».
Choisissez « Déclarer un bien à l’étranger ».
Suivez les cinq étapes prévues par le service.
Vérifiez ensuite le RC affiché dans « Mes biens immobiliers à l’étranger » et conservez la notification officielle.

Si vous ne pouvez pas utiliser MyMinfin, le SPF propose un formulaire papier à envoyer au Service RC étranger. Une déclaration distincte doit être introduite pour chaque bien ou pour chaque groupe de biens constituant une seule unité d’habitation ou d’exploitation.

Préparez les informations avant d’ouvrir le formulaire

Acte d’achat, date d’acquisition, nature du droit, quote-part, adresse, surface, valeur du bien, éventuelle déclaration de succession ou de donation : le dossier sera beaucoup plus facile à compléter si ces éléments sont déjà rassemblés.

Si vous envisagez encore l’achat et non la déclaration d’un bien déjà détenu, le dossier acheter un bien immobilier en Algérie depuis la Belgique reste la page dédiée aux étapes d’acquisition, au financement et aux vérifications avant signature.

Comment le SPF Finances calcule le revenu cadastral d’un bien en Algérie

Pour un bien bâti étranger, le SPF peut utiliser une valeur locative ou une valeur vénale de 1975 si cette information est disponible. Dans la majorité des situations contemporaines, notamment pour un appartement algérien acheté récemment, cette donnée n’existe évidemment pas.

L’administration applique alors la formule publiée :

(valeur vénale actuelle ÷ facteur de correction) × 5,3 %

La valeur vénale actuelle correspond au prix qui pourrait être obtenu dans des conditions normales de marché. Si vous ne connaissez pas cette valeur, le SPF permet d’indiquer le prix d’acquisition. Une valeur mentionnée dans une déclaration de succession ou de donation peut également servir de référence.

Pour un terrain non bâti, la logique est différente

Le SPF indique que le RC des terrains étrangers non bâtis est établi sur une échelle de 2 euros par hectare. N’appliquez donc pas la formule des immeubles bâtis à un terrain nu.

Revenu cadastral trop élevé : vous avez deux mois pour le contester

Le RC attribué n’est pas intangible. Après sa fixation, le SPF Finances vous adresse une notification officielle. Cette notification ouvre un délai de deux mois pour introduire une réclamation.

La contestation doit comporter une contre-proposition : il ne suffit pas d’indiquer que le montant paraît trop élevé. La réclamation doit être envoyée par lettre recommandée au plus tard à la date mentionnée dans la notification.

Si vous recevez un RC qui semble manifestement disproportionné par rapport aux caractéristiques réelles du bien algérien, examinez immédiatement les données utilisées : superficie, valeur, quote-part, nature du droit et éventuelle confusion entre terrain et construction.

Convention Belgique–Algérie : pourquoi le bien reste imposable en Algérie

La Belgique et l’Algérie sont liées par une convention fiscale signée à Alger le 15 décembre 1991. Son article 6 prévoit que les revenus qu’un résident d’un État tire d’un bien immobilier situé dans l’autre État sont imposables dans l’État où se trouve le bien.

Pour un résident belge qui possède un appartement en Algérie, l’Algérie conserve donc le droit d’imposer les revenus immobiliers algériens. L’article 13 attribue également à l’État de situation de l’immeuble le droit d’imposer certaines plus-values immobilières.

Cela ne dispense pas le résident belge de déclarer le bien. L’article 23 de la convention prévoit, côté belge, que les revenus ou éléments de fortune imposables en Algérie sont exonérés en Belgique, tout en permettant à la Belgique d’en tenir compte pour calculer le taux applicable au reste du revenu ou de la fortune.

Exonération avec réserve de progressivité : ce que cela change réellement

Dans la déclaration belge, le bien algérien n’est pas simplement supprimé parce qu’une convention existe. Vous devez d’abord reprendre le revenu immobilier dans le cadre III, A, puis demander l’exonération avec réserve de progressivité dans le cadre III, B, 1.

Le SPF Finances résume le mécanisme ainsi : le revenu du bien étranger couvert par une convention n’est pas imposé comme tel en Belgique, mais il est pris en compte pour déterminer le taux qui sera appliqué à vos autres revenus belges.

Étape	Traitement d’un bien en Algérie
1. RC belge	Le SPF attribue un revenu cadastral au bien étranger.
2. Cadre III, A	Vous déclarez le revenu immobilier selon l’usage du bien.
3. Cadre III, B, 1	Vous demandez l’exonération conventionnelle avec réserve de progressivité.
4. Calcul final	Le revenu exonéré peut influencer le taux appliqué à vos autres revenus imposables.

Exonéré ne veut pas dire invisible. Le bien algérien peut ne pas supporter une seconde imposition belge directe tout en augmentant la progressivité de l’impôt belge sur vos autres revenus.

Bien non loué ou loué à un particulier : le code 1106

Pour un bien bâti qui n’est pas votre habitation propre et qui n’est pas loué, ou pour un logement donné en location à une personne physique qui ne l’utilise pas professionnellement, le SPF demande généralement d’indiquer le revenu cadastral non indexé au code 1106/2106.

Pour un bien étranger couvert par une convention, vous reprenez également le pays, le code et le montant correspondant dans le cadre III, B, 1 afin de demander l’exonération avec réserve de progressivité.

Vous n’avez pas été propriétaire toute l’année

Le RC doit alors être proratisé au nombre de jours pendant lesquels vous déteniez le droit immobilier. Le SPF donne ce même principe pour un bien acheté, vendu ou hérité en cours d’année.

Le montant déclaré n’est pas le montant utilisé tel quel pour le calcul fiscal

Pour l’année de revenus 2026, le coefficient d’indexation publié du revenu cadastral est de 2,3000. Pour un bien non loué ou loué à usage privé, le système belge calcule normalement un revenu imposable à partir du RC indexé, avec le coefficient multiplicateur prévu. Dans le cas algérien, ce revenu sert ensuite notamment à la mécanique d’exonération conventionnelle et de progressivité.

Location professionnelle ou à une société : revenu cadastral et loyer brut

La déclaration change si le bien est loué à une personne qui l’utilise professionnellement, à une société, à une personne morale ou à certaines associations. Dans ce cas, le SPF demande non seulement le RC non indexé, mais aussi le loyer brut et les avantages locatifs.

La documentation actuelle utilise notamment le code 1109/2109 pour le RC non indexé et le code 1110/2110 pour le loyer brut. Pour un immeuble en Algérie, le cadre III, B doit ensuite être complété pour faire valoir le traitement conventionnel lorsque les conditions sont réunies.

Une location meublée, une location via une plateforme ou une activité locative organisée professionnellement peut ajouter des revenus mobiliers ou professionnels à la seule composante immobilière. Ces situations dépassent le simple schéma « RC + exonération » et doivent être ventilées correctement.

Impôts payés en Algérie : ne les soustrayez pas du revenu cadastral belge

Le SPF Finances précise que les impôts étrangers ne peuvent pas être simplement déduits du revenu cadastral belge. Lorsque vous devez déclarer des loyers réels, le montant déclaré doit lui aussi être repris sans diminuer le loyer des impôts acquittés à l’étranger.

Le traitement de la double imposition passe ici par la convention Belgique–Algérie et l’exonération avec réserve de progressivité, pas par une soustraction arithmétique de l’impôt algérien dans la case du RC.

Si le bien est loué et que vous souhaitez vérifier la charge fiscale algérienne elle-même, le simulateur IRG sur les revenus fonciers en Algérie permet d’examiner séparément le régime algérien. La déclaration belge reste un calcul distinct.

Copropriété et indivision : ne déclarez que votre part

De nombreux biens familiaux algériens sont détenus en indivision. La règle belge tient compte de cette réalité : un copropriétaire ne déclare pas automatiquement 100 % du RC.

Le SPF indique que chaque copropriétaire qui est contribuable belge doit introduire sa propre déclaration pour le RC étranger en précisant sa part dans les droits de propriété. Dans la déclaration annuelle, un contribuable imposé isolément reprend ensuite la partie du RC correspondant à sa quote-part.

Une maison familiale possédée à 25 % ne doit donc pas être déclarée comme si vous en étiez l’unique propriétaire, même si les démarches administratives en Algérie sont centralisées par un seul héritier.

Bien hérité en Algérie : valeur successorale, quote-part et revenu cadastral

Un héritage peut déclencher l’obligation belge même si vous n’avez jamais acheté le bien. Le SPF accepte qu’une valeur reprise dans une déclaration de succession ou de donation serve à déterminer la valeur du bien étranger pour l’attribution du RC.

Trois dates doivent être conservées : la date du décès, la date à laquelle votre droit est établi et la période pendant laquelle vous avez effectivement été titulaire du droit au cours de l’année fiscale. La quote-part successorale doit elle aussi être documentée.

Si l’héritage porte sur plusieurs indivisaires et que le partage n’est pas encore réglé, le dossier sur le partage d’un héritage immobilier en Algérie traite la sortie d’indivision côté algérien. Côté belge, le fisc s’intéresse à la part que vous détenez réellement.

Usufruit et nue-propriété : qui doit déclarer le bien ?

Le formulaire belge de RC étranger distingue les droits qui permettent de jouir du bien de ceux qui ne le permettent pas. Le SPF cite notamment la pleine propriété, l’usufruit, l’emphytéose, le droit de superficie et les droits étrangers assimilés.

Si vous ne détenez qu’une nue-propriété tandis qu’un parent conserve l’usufruit, ne vous présentez pas automatiquement comme plein propriétaire du bien. Les droits doivent être déclarés selon leur nature et leur fraction.

Cette distinction est particulièrement importante dans les transmissions familiales où un parent reste dans le logement et où les enfants détiennent déjà une partie des droits.

Travaux, agrandissement ou vente : quand faut-il signaler une modification ?

L’obligation ne s’arrête pas après l’attribution du premier RC. Le SPF Finances demande aussi de déclarer la vente du bien et les modifications notables : nouvelle construction, transformation, rénovation importante, agrandissement ou autre changement susceptible d’affecter sa valeur.

En revanche, de petits travaux de finition ou d’entretien — peinture, pose de parquet ou interventions similaires citées par le SPF — ne sont pas nécessairement considérés comme des modifications notables.

La vente elle-même ouvre un autre dossier fiscal. Pour le calcul côté algérien, le calculateur de plus-value immobilière en Algérie peut être utilisé séparément ; la future page consacrée à la vente depuis la Belgique devra traiter le volet belge en profondeur sans diluer le présent article.

Première déclaration d’un bien étranger en 2026 : le délai du 16 octobre

Ce point est particulièrement utile pour les contribuables qui publient ou consultent ce dossier en 2026. Le SPF Finances classe parmi les revenus spécifiques les déclarations dans lesquelles un contribuable mentionne pour la première fois un bien immobilier à l’étranger.

Pour la déclaration en ligne 2026, cette situation ouvre le délai spécifique allant jusqu’au 16 octobre 2026. Ce délai concerne la déclaration fiscale en ligne ; il ne doit pas être interprété comme une autorisation générale d’attendre octobre pour signaler au cadastre un bien acquis antérieurement.

Exemple complet : du revenu cadastral à l’exonération conventionnelle

Prenons un cas pédagogique. Le SPF Finances a attribué un revenu cadastral non indexé de 900 euros à un appartement situé à Alger. Son propriétaire vit à Bruxelles, détient le bien toute l’année et ne le loue pas professionnellement.

Dans sa déclaration belge, il ne reporte pas la valeur marchande de l’appartement comme revenu et ne convertit pas un loyer théorique algérien. Il reprend le RC non indexé de 900 euros dans la rubrique immobilière appropriée du cadre III, A, au code utilisé pour ce type de bien.

Pour l’année de revenus 2026, le coefficient d’indexation publié est de 2,3000. À titre illustratif, un RC non indexé de 900 euros correspond donc à un RC indexé de 2 070 euros. Pour un bien relevant du régime « RC indexé × 1,4 », le montant théorique issu de cette mécanique serait de 2 898 euros avant prise en compte du traitement international.

Étape	Montant ou action
RC non indexé attribué	900 €
RC indexé 2026	900 × 2,3000 = 2 070 €
Montant issu de la formule × 1,4	2 898 €
Convention Belgique–Algérie	Demande d’exonération avec réserve de progressivité au cadre III, B, 1

Le dernier chiffre ne signifie donc pas que 2 898 euros seront simplement ajoutés à l’assiette belge et taxés une seconde fois. La convention intervient : le revenu immobilier attribuable à l’Algérie peut être exonéré en Belgique, mais il reste susceptible d’influencer le taux applicable aux autres revenus.

L’intérêt de cet exemple est de séparer les opérations : RC attribué → déclaration belge → calcul interne → exonération conventionnelle. Mélanger ces quatre étapes conduit facilement à déclarer le mauvais montant ou à croire qu’un bien exempté n’a aucun effet fiscal.

Exemple pédagogique fondé sur un RC fictif de 900 euros. Il ne s’agit ni d’une estimation de RC pour un appartement réel en Algérie ni d’un calcul complet de l’impôt d’un contribuable.

Bien en Algérie jamais déclaré en Belgique : comment corriger la situation

La règle consistant à déclarer un bien immobilier à l’étranger en Belgique vaut aussi pour les biens acquis ou hérités avant que le propriétaire ne découvre cette obligation. Découvrir après plusieurs années qu’un appartement algérien aurait dû être signalé au fisc belge n’est pas rare. La mauvaise réaction consiste à ajouter uniquement le bien dans l’année courante sans examiner les déclarations précédentes.

Commencez par distinguer deux choses : l’absence de revenu cadastral étranger et l’omission du bien dans les déclarations fiscales annuelles. Il faut d’abord régulariser les données immobilières afin que le SPF puisse attribuer un RC correct, puis examiner avec le service compétent les années fiscales qui nécessitent une correction.

Pour une déclaration 2026 déjà envoyée, le SPF permet actuellement une correction en ligne via MyMinfin jusqu’au délai applicable lorsque les conditions sont réunies. Après l’expiration du délai, il recommande de contacter rapidement le service fiscal compétent. Si l’avertissement-extrait de rôle a déjà été reçu, une procédure de réclamation peut devenir nécessaire.

Le SPF rappelle par ailleurs que l’absence de déclaration cadastrale requise peut exposer à une sanction administrative, voire pénale selon les circonstances. Il est donc préférable de documenter spontanément la date d’acquisition, la valeur, les droits détenus et les revenus éventuels plutôt que d’attendre une demande d’information.

Cinq situations concrètes entre l’Algérie et la Belgique

1. Appartement à Alger utilisé seulement pendant les vacances

Nadia vit à Bruxelles et conserve un appartement à Alger qu’elle ne loue pas. Elle fait attribuer un RC belge au bien. Dans la déclaration annuelle, elle reprend le RC non indexé dans le cadre III, puis demande l’exonération conventionnelle avec réserve de progressivité dans le cadre III, B, 1.

2. Appartement loué à une famille pour son logement

Karim loue son appartement d’Oran à une famille qui l’utilise exclusivement comme habitation. La logique belge reste centrée sur le RC non indexé au code correspondant à la location privée. Les revenus immobiliers algériens restent ensuite traités par la convention pour l’exonération belge avec progressivité.

3. Local commercial loué à une société algérienne

Sofiane possède un local à Béjaïa loué à une société. La déclaration belge ne se limite plus au code de la location résidentielle : le RC non indexé et le loyer brut doivent être examinés dans les cases prévues pour l’usage professionnel, puis repris dans la partie consacrée à l’exonération conventionnelle.

4. Maison héritée avec trois frères et sœurs

Leïla hérite de 25 % d’une maison familiale en Kabylie. Elle ne déclare ni 100 % de la maison ni 100 % du RC. Elle signale sa quote-part au SPF et conserve la frédha, les actes et les documents établissant la valeur du bien.

5. Bien déjà détenu depuis plusieurs années mais jamais signalé

Rachid découvre qu’il aurait dû faire attribuer un RC belge à son appartement algérien depuis plusieurs années. Il ne se contente pas de l’ajouter discrètement à la prochaine déclaration : il rassemble acte, date d’acquisition, valeur et anciennes déclarations afin de régulariser la situation de manière cohérente auprès du SPF.

Les erreurs qui créent le plus souvent un problème fiscal

Ne rien déclarer parce que le bien est déjà imposé en Algérie.
Confondre la valeur du bien avec son revenu cadastral belge.
Inventer soi-même le RC à partir du loyer algérien.
Déclarer seulement le loyer réel alors que la case repose sur le RC.
Oublier le cadre III, B, 1 et l’exonération conventionnelle.
Soustraire l’impôt algérien du RC belge.
Traiter une location commerciale comme une location résidentielle privée.
Déclarer 100 % d’un bien détenu seulement en copropriété.
Ignorer l’usufruit ou la nue-propriété.
Utiliser une estimation de valeur impossible à justifier.
Oublier de signaler une transformation importante ou la vente.
Laisser passer le délai de deux mois pour contester un RC manifestement erroné.
Faire confiance aveuglément à une proposition de déclaration simplifiée incomplète.
Penser que l’exonération conventionnelle empêche tout effet sur le taux belge.
Mélanger les démarches cadastrales MyMinfin et la déclaration fiscale annuelle.

Glossaire fiscal Belgique–Algérie

Terme	Définition pratique
Revenu cadastral (RC)	Valeur fiscale fictive attribuée au bien et servant de base à plusieurs calculs immobiliers belges.
RC non indexé	Montant de base du RC tel qu’il est repris dans certaines cases de la déclaration.
Valeur vénale	Valeur de vente du bien dans des conditions normales de marché.
Réserve de progressivité	Mécanisme par lequel un revenu exonéré peut être pris en compte pour déterminer le taux applicable aux autres revenus imposables.
Usufruit	Droit d’utiliser un bien et d’en percevoir les revenus sans nécessairement en avoir la pleine propriété.
Nue-propriété	Propriété d’un bien sans le droit d’en jouir tant que l’usufruit subsiste.
Cadre III	Partie de la déclaration belge consacrée aux revenus de biens immobiliers.
MyMinfin	Portail du SPF Finances utilisé notamment pour consulter et déclarer les données immobilières.

Les documents à conserver pour votre bien algérien

Acte d’achat ou titre de propriété.
Date exacte d’acquisition.
Frédha et acte de succession si le bien est hérité.
Document établissant votre quote-part.
Évaluation ou expertise du bien.
Prix d’acquisition et justificatifs utiles.
Notification officielle du revenu cadastral belge.
Bail et quittances si le bien est loué.
Preuves de l’utilisation privée ou professionnelle du locataire lorsque cela influence la case fiscale.
Preuves des impôts acquittés en Algérie.
Documents relatifs aux travaux importants.
Copie de la déclaration MyMinfin et de la déclaration fiscale annuelle.

Questions fréquentes sur un bien immobilier en Algérie déclaré en Belgique

Dois-je déclarer un appartement en Algérie même s’il n’est pas loué ?

Oui. Un résident belge doit en principe signaler ses biens immobiliers étrangers et mentionner leurs revenus immobiliers dans sa déclaration, même si le bien ne génère pas de loyer réel.

Comment déclarer un bien immobilier à l’étranger en Belgique s’il se trouve en Algérie ?

Commencez par déclarer le bien dans MyMinfin pour obtenir son revenu cadastral belge. Utilisez ensuite ce RC dans le cadre III de votre déclaration et demandez l’exonération conventionnelle au cadre III, B, 1 lorsque les conditions sont remplies.

Dois-je déclarer la valeur totale de l’appartement ?

La valeur du bien sert notamment à permettre au SPF de fixer le RC. Dans la déclaration annuelle, vous utilisez ensuite les montants et codes fiscaux prévus, pas la valeur de marché brute comme revenu.

Je possède seulement 50 % d’une maison en Algérie : que dois-je déclarer ?

Vous devez signaler votre quote-part de droits. Pour un contribuable imposé isolément, le revenu immobilier repris dans la déclaration est en principe ventilé selon la part de propriété concernée.

Le loyer payé par mon locataire algérien doit-il être déclaré en Belgique ?

Cela dépend de l’usage du bien. Pour une location résidentielle à un particulier qui ne l’utilise pas professionnellement, la déclaration belge repose principalement sur le RC. Pour une location professionnelle ou à une société, le loyer brut doit également être déclaré dans les cases prévues.

Puis-je déduire l’IRG ou la taxe payée en Algérie du RC belge ?

Non. Le SPF indique que les impôts étrangers ne se déduisent pas du revenu cadastral. La double imposition est traitée par la convention et l’exonération avec réserve de progressivité.

Le bien algérien sera-t-il taxé une deuxième fois en Belgique ?

La convention Belgique–Algérie permet en principe l’exonération en Belgique du revenu immobilier imposable en Algérie, sous réserve des conditions conventionnelles. Le revenu peut toutefois être pris en compte pour déterminer le taux applicable à vos autres revenus belges.

Puis-je contester le revenu cadastral attribué à mon appartement algérien ?

Oui. La notification officielle ouvre un délai de deux mois. Vous devez notamment proposer un autre RC et respecter la procédure de réclamation prévue par le SPF Finances.

J’ai hérité d’un bien en Algérie cette année : dois-je déjà le reprendre dans ma déclaration ?

Oui, pour la période pendant laquelle vous avez été titulaire du droit. Le SPF prévoit la proratisation du RC en fonction du nombre de jours de détention lorsqu’un bien est acheté, vendu ou hérité en cours d’année.

Quel est le délai en 2026 si je déclare pour la première fois un bien immobilier étranger ?

Pour la déclaration en ligne 2026, le SPF Finances prévoit jusqu’au 16 octobre 2026 lorsque vous déclarez pour la première fois cette année un bien immobilier à l’étranger.

Sources officielles consultées

Important : ce dossier vise un résident belge détenant directement un bien immobilier en Algérie dans son patrimoine privé. Une société, une activité locative professionnelle, une structure juridique étrangère ou une succession complexe peuvent modifier le traitement fiscal.