Pour un Algérien vivant en France, au Canada ou ailleurs, assurer une résidence secondaire en Algérie ne consiste pas seulement à acheter une « assurance habitation » générique. Il faut distinguer deux protections : la multirisque habitation (MRH), généralement facultative pour le propriétaire mais essentielle contre l’incendie, le vol, les dégâts des eaux et la […]
Avant d’acheter un appartement, une maison, un terrain ou un local en Algérie, il ne suffit pas que le vendeur présente « un acte » et affirme que le bien est en règle. Une vérification sérieuse repose sur quatre couches différentes : l’identité et le pouvoir du vendeur, l’origine juridique de la propriété, la situation […]
Oui, il est parfois possible de transférer vers la France ou le Canada l’argent provenant de la vente d’un bien immobilier en Algérie — mais ce transfert n’est ni automatique ni garanti par le simple paiement de l’impôt. Une vente réglée par virement bancaire produit généralement des dinars sur un compte algérien ; elle ne […]
Vendre un bien immobilier en Algérie suppose de vérifier le titre, de signer un acte authentique, de calculer l’IRG sur la plus-value et de déposer la déclaration série G n°17 dans les 30 jours. Le taux algérien est de 15 % sur la plus-value imposable, et non sur le prix total. Depuis 2026, lorsque le […]
Un Algérien qui vit en France, au Canada, en Belgique ou ailleurs peut ouvrir un compte bancaire en Algérie sans y être résident fiscal. Mais le bon choix n’est généralement pas « un compte » : pour gérer un logement, payer des dépenses en Algérie, recevoir des virements en euros et utiliser une carte, la […]
Sommaire Résumé — clémence harraga et régularisation 2026 Introduction : un phénomène de grande ampleur, une mesure inédite Qui sont les harraga concernés par cette mesure ? L’annonce du 11 janvier 2026 : ce que dit exactement le communiqué Ce que couvre réellement la mesure de clémence Ce qui est explicitement exclu de la mesure […]
Le terme « frais de notaire » est trompeur : en Algérie, il ne s’agit pas d’un seul honoraire, mais d’un empilement de trois taxes distinctes — droits d’enregistrement, taxe de publicité foncière et honoraires proprement dits du notaire — auxquelles s’ajoutent un timbre fiscal et des débours. Au total, comptez entre 5 et 10 […]
Sommaire Résumé — renoncer à la nationalité algérienne Introduction : une démarche rare, mal comprise, souvent confondue avec la déchéance Deux mécanismes à ne jamais confondre : renonciation et déchéance Les quatre cas prévus par l’article 18 du Code de la nationalité Le piège majeur : un binational de naissance ne peut généralement pas renoncer […]
Le FGCMPI — Fonds de Garantie et de Caution Mutuelle de la Promotion Immobilière — est l’organisme public qui protège les acquéreurs en cas de vente sur plan (VSP) en Algérie. Créé en 1997, ce fonds mutualiste rassemble aujourd’hui plusieurs milliers de promoteurs affiliés à travers le pays. Mais une nuance essentielle, souvent ignorée des […]
En mai 2026, le tribunal de Sidi M’hamed à Alger a condamné à trois ans de prison ferme une femme qui s’était fait passer pour une promotrice immobilière : elle avait soutiré 1,6 milliard de centimes (16 millions de DA) à un commerçant, en lui faisant croire à un projet inexistant à Bir Mourad Raïs, […]
