Le FGCMPI — Fonds de Garantie et de Caution Mutuelle de la Promotion Immobilière — est l’organisme public qui protège les acquéreurs en cas de vente sur plan (VSP) en Algérie. Créé en 1997, ce fonds mutualiste rassemble aujourd’hui plusieurs milliers de promoteurs affiliés à travers le pays. Mais une nuance essentielle, souvent ignorée des […]
En mai 2026, le tribunal de Sidi M’hamed à Alger a condamné à trois ans de prison ferme une femme qui s’était fait passer pour une promotrice immobilière : elle avait soutiré 1,6 milliard de centimes (16 millions de DA) à un commerçant, en lui faisant croire à un projet inexistant à Bir Mourad Raïs, […]
Sina Montréal est le pendant nord-américain de Sina Paris : un salon dédié à l’immobilier neuf algérien, organisé au Palais des Congrès de Montréal, pensé pour la diaspora algérienne du Canada. Plus jeune que son homologue parisien, il a néanmoins déjà attiré des promoteurs venus de plusieurs régions d’Algérie et suscité une couverture par des […]
Sina Paris est devenu, en cinq éditions, le rendez-vous de référence de la diaspora algérienne de France pour l’immobilier neuf en Algérie. La 2ᵉ édition (2023) avait déjà réuni 16 exposants, 6 500 visiteurs uniques et un taux de satisfaction de 89 % ; les éditions suivantes ont dépassé les 11 000 visiteurs. Ce guide […]
Chaque année, deux rendez-vous rassemblent la diaspora algérienne autour du même sujet : investir dans l’immobilier neuf en Algérie. Sina Paris et Sina Montréal, organisés par Sina Events (OK Agence), réunissent des promoteurs venus de toute l’Algérie — Alger, Oran, Béjaïa, Sétif, Constantine, Tizi Ouzou — pour présenter leurs programmes directement à la communauté algérienne […]
Il n’existe aucune définition légale du « haut standing » en Algérie — c’est le promoteur lui-même qui décide d’utiliser ce terme marketing. Pourtant, selon Lamacta Immobilier, 60 à 70 % des ventes de logements haut standing à Alger et Oran sont réalisées par des acheteurs de la diaspora, qui disposent de revenus en euros […]
En 2025, le ministère de la Justice algérien a officiellement alerté les notaires sur une pratique frauduleuse en pleine expansion : des particuliers font construire des immeubles sous couvert de « logements familiaux », puis les revendent, appartement par appartement, comme de véritables programmes de promotion immobilière — sans agrément, sans permis de construire commercial, […]
La vente sur plan — appelée VSP en Algérie ou VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) en droit français — est devenue le mode d’achat dominant dans la promotion immobilière algérienne. Le principe est simple : vous achetez un logement avant ou pendant sa construction, à un prix inférieur de 10 à 20 % par […]
Acheter un appartement neuf chez un promoteur en Algérie quand on vit en France ou au Canada est tout à fait possible — mais chaque étape suit un ordre précis qu’il ne faut pas brûler. De la recherche du bien à l’obtention du livret foncier, en passant par la vérification du promoteur, l’établissement de la […]
En 2026, 60 à 70 % des ventes de logements haut standing à Alger et Oran sont réalisées par des acheteurs de la diaspora algérienne. Ce chiffre, rapporté par Lamacta Immobilier, résume à lui seul l’importance du marché de la promotion immobilière en Algérie pour les Algériens résidant en France, au Canada et en Europe. […]
